Takterrasser er potensielle områder hvor fukt-, muggsopp- og råtesopproblemer kan oppstå. Problemene skyldes ofte problemer som oppstår ved at en del av etasjeskillet mellom loft og underliggende etasje blir omgjort til yttertak ved bygging av takterrassen. Det er vesentlig at både tekkingen/membranen på det nye yttertaket og diffusjonssperre i etasjeskillet er helt tette, slik at ikke fuktighet trenger inn i konstruksjonene.
Lekkasjer:
Utett tekking/membran fører til lekkasjer av vann inn i takterrassekonstruksjonen, eventuelt ned i underliggende rom. Hvis oppfuktingen av materialene i konstruksjonen pågår over lengre tid, uten at materialene får mulighet til å tørke ut, kan dette igjen føre til muggsopp- og / eller råtesoppskader.
Konveksjon:
Hvis diffusjonssperren mellom underliggende boligrom og takterrassekonstruksjonen er utett, vil det oppstå konveksjon. Konveksjon er luftlekkasjer, det vil si at varm luft kan sive inn i konstruksjonen og kondensere på kalde flater. Eventuelt dannes is i konstruksjonen som senere smelter og gir videre oppfukting av materialene.
Hvordan oppdage skadene ?
Lekkasjer og kondensproblemer som en følge av konveksjon oppdages som regel ikke før det oppstår fuktmerker i taket i underliggende rom. Fuktmerkene skyldes enten direkte lekkasjer eller smelting av isdannelser i konstruksjonen.
Eventuelle lekkasjer kan kontrolleres ved å trykkteste terrassen. Dette gjøres ved å tette igjen sluket på terrassen, og fylle terrassen med vann. Hvis det ikke oppstår nye fuktmerker i taket i underliggende rom mens terrassen er fylt opp, kan man slutte at tekkingen/membranen trolig er tett.
Problemer med konveksjon kan oppdages ved å benytte seg av en såkalt røykblåse. Ved hjelp av denne kan man kontrollere om det er luftlekkasjer fra underliggende rom opp i takterrassekonstruksjonen. Dersom dette er tilfelle er diffusjonssperren mellom takterrassekonstruksjonen og boligrommet under er ikke tett, og fuktproblemet skyldes trolig kondensering av varm luft fra boligrommet i konstruksjonene.